Vente appartement 580 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Longwy (54400)

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2 231 €/m²
2 Parkings

Marc CARNIEL - SAFTI

07 67 04 54 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

APPELEZ VITE POUR UNE VISITE: Marc CARNIEL Safti 07 67 04 54 48
- VÉRITABLE PATRIMOINE DE LONGWY (style Art Déco): bien exceptionnel, de par son architecture (P Le Bourgeois, école de Nancy) préservée, qui rappelle les riches heures de la sidérurgie Lorraine.
- Exposition idéale au SUD, 20m de baies vitrées avec une vue époustouflante sur le Golf, LA CLARTÉ INCOMPARABLE toute la journée, font de cet appartement un cadre fabuleux !
ÉNERGÉTIQUEMENT TRÈS SOBRE: classé B et A !!!
* La CUISINE (équipée haut de gamme fabuleux) + SÉJOUR + SALON couvre UNE SURFACE de 130m2, avec des hauteur sous plafonds de 4,5m, des baies vitrées grandioses (3m de haut), sont protégés par des doubles stores sur mesures et motorisés. LA MEZZANINE à charpente métallique aux allures de pont de bateau (somptueux plancher bois) de 15m2 , accueille un BUREAU, une salle de fitness et un COIN LECTURE. Le paysage vous aspire: IMMERSION GARANTIE !
* L'appartement dispose de 3 CHAMBRES (38m2 équipée d'une mezzanine et salle d'eau, 37m2 équipée d'une mezzanine et 14m2+6m de placards), d’une somptueuse SALLE de BAIN avec WC, d’un 2nd WC séparé (suspendu et avec lave-mains), d’une lingerie et d’une buanderie/chaufferie. L'entrée est pourvue d'un vestiaire de 8m linéaires.
Vous disposerez de 2 places de PARKING PRIVATIVES (possibilité d'acquérir un garage) et d'une cave.
Cette résidence sécurisée est équipée d'un ASCENSEUR dans son entrée monumentale, d'une VMC collective, d'un ADOUCISSEUR d'eau, et une POMPE À CHALEUR collective avec sous compteur individuel par appartement: l'ENTRETIEN est ANNUEL & rigoureux. Le logement est particulièrement bien isolé et peu énergivore.
A 2mn de la gare, du centre et des commerces de proximités et marché, du golf et des autres infrastructures sportives, des soins, ....La voie rapide est à 3mn tandis que les frontières sont à 5mn
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 580 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438 - SAFTI – CARNIEL Marc, Conseiller indépendant

Publiée le 22/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1331658 - Réf Superimmo : ANVXWJAAO

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 2 231 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

260 m² - 7 pièces - 3 chambres	2 Parkings
Année de construction : 2012	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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