Vente appartement 1 080 000 €

260,68 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sète (34200)

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4 143 €/m²
Étage 2/3 avec ascenseur
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage électrique (clim. réversible)

Agence Banegas

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Description

Sur l'un des plus beaux Quais de Sète, venez découvrir cet appartement de Charme et de Prestige dans un petit immeuble bien entretenu avec ascenseur. Ce bien de Caractère est un mélange entre l'Haussmannien et le Loft, il s'articule autour d'un magnifique Patio extérieur à ciel ouvert arboré. Composé de belles pièces avec des moulures au plafond et aux beaux volumes côté Quai avec une vue sur le Cadre Royal ainsi que sur le Mont St Clair. A l'arrière, une spacieuse cuisine, deux suites parentales donnant sur un balcon, une mezzanine ainsi que 2 autres chambres viennent completer le tout. Le sol ainsi que les menuiseries et les portes à galandages sont en bois exotique, le reste des revetements sols sont en Coco. Chauffage electrique, 1 Clim dans le salon. Appartement traversant et agréable à vivre au centre de toutes les animations de la ville. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles car il n'y a pas de travaux à prévoir. Une visite s'impose ! LC : 4 - CAC : 2.000 € Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 13/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 341823673 - Réf Superimmo : ANVXWHSGF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 080 000 €	Prix au m² : 4 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34182/34182/bareme.pdf

260,68 m² - 7 pièces - 4 chambres	Étage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Sans vis-à-vis
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage électrique (clim. réversible)
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	4 salles d'eau
4 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 760 € / an

Maximum : 6 470 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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