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Vente appartement 1 490 000 €
261 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Ciboure (64500)

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  • 5 709 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Garage
Agence Duhart Immobilier

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Description

APPARTEMENT D'EXCEPTION EN PLEIN CENTRE DE CIBOURE
A VENDRE, à Ciboure, magnifique appartement d'une surface de 182 m2 (Loi Carrez), dans une maison bâtie au 18ème siècle.
Au deuxième étage, l'appartement se compose d'une très grande pièce de vie (environ 70 m2) avec une cuisine toute équipée, avec du matériel de qualité, 4 chambres avec des rangements, dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec WC, et un espace salle d'eau/WC/dressing. Sur une partie de l'appartement, les combles (45 m2) ont été aménagées, offrant une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau. On y accède par une passerelle, atypique et originale.
Vous bénéficiez également d'un studio de 24,5 m2 (chambre, kitchennette, salle d'eau, wc) au 1er étage.
Vous profiterez d'une jolie cour pavée, une terrasse exposée Sud (avec store électrique) et un jardin bucolique.
Un très grand garage (possibilité de stationner deux voitures en enfilade), une cave et une buanderie au RdC complètent ce bien.
Vous serez séduits par les prestations de qualité et l'originalité de ce bien. Son emplacement et ses extérieurs sont des atouts indéniables.
Possibilité d'acquérir en sus un T2 de 38 m2, attenant à l'appartement, pour un montant de 230 000€.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2096 - Réf Superimmo : ANVXX9UAF
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Caractérisques
Prix de vente : 1 490 000 €Prix au m² : 5 709 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 57 308 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://duhart-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

261 m² - 7 pièces - 5 chambresDernier étage (2ème)
1 GarageCave
Année de construction : 1766Séjour de 70 m²
3 salles d'eau4 wc
Jardin (171 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 920 € / an
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Siren : 500756630 - N° de carte professionnelle : CPI 6401 2018 000 034 530
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