Vente appartement 1 400 000 €

262 m²

4 pièces 4 p

Montreuil (93100)

Montreuil sous Bois secteur Robespierre, Opportunity vous propose une magnifique surface d'une surface de 200 m2 habitable mixte.
Type loft, entièrement refait à neuf par un architecte, calme, lumineux, sans vis à vis, exposé plein sud, à moins de 5 minutes du métro Robespierre(ligne 9),10mn du métro Saint Mandé(ligne 1), à moins de 5mn de la place de la République et de Paris, dans un immeuble avec gardienne issu de la réhabilitation d'une usine.
Il offre de très belles prestations, avec une belle hauteur sous plafond
Aménagée en 140 m2 de plein pied, au dessus une surface de 30m2 en mezzanine et une surface de 30m2 aménagée en appartement de 2 pièces, avec coin cuisine et salle d'eau avec toilette.
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 966,66 euros par mois soit 11 600 euros annuel déclaré par le vendeur.
- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 1 400 000 euros
Prix hors honoraires : 1 350 000 euros soit 3,70 % d’honoraires d’agence TTC.
- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE E indice 231 et GES E indice 36.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

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Prix de vente : 1 400 000 €	Prix au m² : 5 344 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2024.

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