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Vente appartement 386 000 €
263 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Arras (62000)

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  • 1 468 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
la Ruche de l'Immobilier

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Description

ARRAS - Hyper centre -
A 600 m de la gare et 300 m des places, LA RUCHE DE L'IMMOBILIER vous propose cet appartement atypique de type V au charme de l'ancien avec jardin privatif. Une distribution et des volumes agréables à vivre avec une surface confortable de plus de 260 m², Il vous propose au rez de chaussée : Un hall d'entrée, une vaste pièce de réception de 53 m² avec parquet chevron et dotée de deux cheminées en marbre , une cuisine dinatoire avec vue et accès sur le jardin , un wc. Au 2ème et 3ème étages, vous avez 4 chambres dont 2 de 27 m² env, et 2 de 20 m² env, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Pour conclure, une pièce de 13 m².
Atout + : Possibilité d'acquérir une place de stationnement à 100 m
De par sa situation idéale vous profiterez des commerces et transports à pied, qualité de vie assurée. Rare sur le secteur, soyez les premiers à le visiter, contactez-nous dès à présent!
Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3352.00 et 4536.00 €. Nos honoraires :
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Publiée le 14/05/2023 - maj le 04/02/2024 - Réf. agence : VA1286-LARUCHE - Réf Superimmo : ANVXSDJMF
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Caractérisques
Prix de vente : 386 000 €Prix au m² : 1 468 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/desprez/honoraires

263 m² - 6 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 53 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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