Vente appartement 1 450 000 €

264 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lyon 2ème (69002)

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5 492 €/m²
Étage 2/4

Frédérique Barjhoux Immobilier

06 88 22 54 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Lyon 2 Hotel-Dieu-Bellecour, Frédérique BARJHOUX-agence FBJX vous présente cet appartement de caractère, traversant, d'une surface Carrez de 264 m2 situé au 2ème étage sur entresol avec ascenseur, d'un bel immeuble ancien de style Napoléon III, sur son terrain.
Hall d'entrée 20 m2 desservant un salon 42 m2 puis un autre salon/salle à manger 42 m2, cuisine séparée 17 m2, 5 chambres 15 m2, 16 m2, 17 m2, 18 m2 et 27 m2 dont 4 avec leur salle d'eau, alcôve, salle de bains, toilette.
Cachet et caractéristiques de l'ancien : grandes hauteurs sous plafond, parquets versaille et à chevron, cheminées, corniches, placards aux portes moulurées, volets intérieurs 'à la lyonnaise'....
Une place de parking à l'intérieur de la cour de l'immeuble et un grenier complètent le bien.
Chauffage individuel au gaz.
Beau potentiel du fait de l'emplacement de l'immeuble et du cachet de l'appartement. Exercice profession libérale autorisée.
FBJX-Frédérique BARJHOUX IMMOBILIER 06 88 22 54 90

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 60 - Réf Superimmo : ANVXX9MAK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 5 492 € / m²

Barème d’honoraires : www.fbjx.fr

264 m² - 7 pièces - 5 chambres	Étage 2/4
Orientation : Est / Ouest

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 480 € / an

Maximum : 4 760 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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