Vente appartement 1 130 000 €

264,22 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31000)

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4 277 €/m²
Exclusivité
Étage 2/3
1 balcon (2 m²)
Chauffage individuel au gaz

CABINET RIVET-VIGREUX

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Description

Cet appartement à de quoi suciter l'admiration, l'imagination et l'envie d'y séjourner. Comme tout bien d'exception, les espaces sont enrichis de décors, ici anciens, avec des choix de parquets, marbre, corniches...dans une ambiance confortable et classique.
Les volumes sont colossaux, cet appartement développant 264m² carrez et plus de 400m² en tout. Les pièces en enfilade sont au calme donnant sur un jardin à la française, les couleurs sont douces et un magnifique dégagement avec un mur en briques apparentes permet de desservir toutes ces pièces de façon indépendante.
Un escalier intérieur permet d'accéder à une belle chambre de pratiquement 30m² ainsi qu'a une salle de jeux.
Au premier niveau, 3 agréables chambres aux dimensions généreuses, permettaient déjà d'envisager sereinement la partie nuit.
La cage d'escalier et l'architecture 18ème de l'immeuble parachèvent ce tableau rêvé et souvent convoité par notre clientèle pour sa rareté.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 221 €/an. Procédure en cours : Utilisation d'un emplacement de
parking dans la cour en violation
des dispositions du Règlement de
Copropriété.
Médiation proposée par le TJ de
Toulouse et ordonnée par
ordonnance du 13.05.2022.. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Directeur associé - Benjamin VIGREUX

Publiée le 29/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA3674-RV31 - Réf Superimmo : ANVXVVP4X

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Caractérisques

Prix de vente : 1 130 000 €	Prix au m² : 4 277 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 221 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://rivet-vigreux-immobilier.com/honoraires/

264,22 m² - 10 pièces - 5 chambres	Travaux à prevoir
Étage 2/3	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	1 balcon (2 m²)
Chauffage individuel au gaz	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	1 wc
Copropriété de 45 lots	Procédure en cours : Utilisation d'un emplacement de parking dans la cour en violation des dispositions du Règlement de Copropriété. Médiation proposée par le TJ de Toulouse et ordonnée par ordonnance du 13.05.2022.

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 010 € / an

Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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Historique des prix

26 juin 2024

Baisse de 8,1%

1 130 000 €

29 mai 2024

1 230 000 €

Localisation

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Infos légales : 478675895