Vente appartement 970 000 €

265 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44000)

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3 660 €/m²

REZ-DE-CHAUSSEE.COM

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Description

Au pied d'un hôtel particulier situé dans le coeur historique, place Maréchal Foch. Comme une maison sur deux niveaux, offrant sur plus de 260 m2, deux pièces de réception avec parquet, moulures et cheminées d'origines d'excellent standing, une cuisine dinatoire avec son arrière-cuisine pouvant, avec travaux, donner accès à une large cave voutée de 250 m2, 5 chambres et une salle de bains. En plus de ce lot principal et de sa grande cave, une seconde cave, une remise et deux garages fermés complètent ce dernier . Charme de l'ancien, volume et lumière, pour ce bien d'exception qui fera le bonheur d'une famille ou d'une profession libérale en recherche des commodités du centre-ville et d'une bien de caractère. Charges annuelles de 4 150 euros, soit 358 euros mensuel. Votre contact direct REZ-DE-CHAUSSEE.COM: 06 99 88 14 20. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 243490RZ2 - Réf Superimmo : ANVXWVC3J

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Caractérisques

Prix de vente : 970 000 €	Prix au m² : 3 660 € / m²
Taxe foncière : 3 681 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126232.pdf

265 m² - 8 pièces - 5 chambres	Rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 760 € / an

Maximum : 5 140 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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