Vente appartement 898 000 €

267 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Marseille 8ème (13008)

Vente Appartement Bourgeois 7 Pièces 267 m2 avec Chambre de Bonne et Cave à Paradis Périer Marseille 8
T7 de 267 m2 LC, avec Chambre de Bonne de 16,5 m2, Large Balcon et Grande Cave.
Au sein d'un bel immeuble bourgeois très bien entretenu situé Quartier Périer (rue Paradis), situé au 3ème étage sur 6, avec ascenseur, son espace a été entièrement repensé par l'architecte d'intérieur Nathalie BOROWSKY. Il offre tout le cachet de l'ancien: belle hauteur sous plafond, plafonds ouvragés, beau parquet...
Il se compose d'une vaste entrée centrale de 30 m2, d'un double séjour en face à face de 62 m2, d'une grande cuisine (18,5 m2) avec son arrière cuisine attenante, de 4 belles chambres (19m2, 19,5m2, 21,5m2 et 25 m2) bénéficiant chacune de sa pièce d'eau, d'un bureau de 19 m2 (possibilité d'une 5ème chambre),d'un dressing et de 2 toilettes indépendantes.
A l'Ouest et au calme, la cuisine et le séjour ouvrent sur un large balcon de 11 m2, surplombant les jardins environnants.
Pour finir, une chambre de bonne de 16,5 m2 ainsi qu'un débarras, tous deux situés au 6ème et dernier étage et une vaste cave de 30 m2, complètent l'ensemble.
Le chauffage au gaz est individuel.
Les charges de copropriété sont de 220 euros par mois (ascenseur, eau froide, entretien immeuble, syndic, etc...). La taxe foncière est de 5 735 euros.
Quelques rafraichissements redonneront à ce bel appartement tout son lustre et son élégance.
Autres prestations : réfection de la cage d'escalier et du hall d'entrée de l'immeuble réalisée en 2023
A proximité: Commerces, bus, métro Périer, établissements scolaires
Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20

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Prix de vente : 898 000 €	Prix au m² : 3 363 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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