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Vente appartement 895 000 €
267 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 3 352 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine de 18 m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
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Description

T7 de 267 m2 LC, avec Chambre de Bonne de 16,5 m2, Large Balcon et Grande Cave.
Au sein d'un bel immeuble bourgeois très bien entretenu situé Quartier Périer (rue Paradis), situé au 3ème étage sur 6, avec ascenseur, son espace a été entièrement repensé par l'architecte d'intérieur. Il offre tout le cachet de l'ancien: belle hauteur sous plafond, plafonds ouvragés, beau parquet...
Il se compose d'une vaste entrée centrale de 30 m2, d'un double séjour en face à face de 62 m2, d'une grande cuisine (18,5 m2) avec son arrière cuisine attenante, de 4 belles chambres (19m2, 19,5m2, 21,5m2 et 25 m2) bénéficiant chacune de sa pièce d'eau, d'un bureau de 19 m2 (possibilité d'une 5ème chambre),d'un dressing et de 2 toilettes indépendantes.
A l'Ouest et au calme, la cuisine et le séjour ouvrent sur un large balcon de 11 m2, surplombant les jardins environnants.
Pour finir, une chambre de bonne de 16,5 m2 ainsi qu'un débarras, tous deux situés au 6ème et dernier étage et une vaste cave de 30 m2, complètent l'ensemble.
Le chauffage au gaz est individuel.
Les charges de copropriété sont de 220 euros par mois (ascenseur, eau froide, entretien immeuble, syndic, etc...). La taxe foncière est de 5 735 euros.
Quelques rafraichissements redonneront à ce bel appartement tout son lustre et son élégance.
Autres prestations : réfection de la cage d'escalier et du hall d'entrée de l'immeuble réalisée en 2023
A proximité: Commerces, bus, métro Périer, établissements scolaires
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 03/08/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_433760456 - Réf Superimmo : ANVXWG8CN
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 3 352 € / m²
Taxe foncière : 5 735 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/11221/fees_document.pdf?1682106145

267 m² - 7 pièces - 5 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine de 18 m²
Séjour de 31 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 780 € / an
Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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