Vente appartement 895 000 €

269,89 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

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3 316 €/m²
3ème étage avec ascenseur
1 balcon
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

LLINARES IMMOBILIER

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Description

LE BOURGEOIS - Appartement T7 de 270m2 + Exterieur + 2 Chambres de bonne + Cave - 13008 Llinares Immobilier vous propose : LE BOURGEOIS, situé en plein c?ur du carré d'or de Marseille, proche de toutes commodités et transports en commun et au sein d'un bel immeuble bourgeois et en 3ème étage avec ascenseur. Venez découvrir ce magnifique appartement haussmanien T7 de 270 m2 (belle hauteur sous plafond, moulures, parquet). Dès votre entrée, vous serez surpris par ses grands volumes et son long couloir de 30m2. Vous y trouverez un salon/séjour de 61 m² avec un accès direct sur son extérieur de 11 m2 avec une belle vue dégagée sur verdure, ainsi qu'une cuisine séparée de 20 m2 avec buanderie. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres de 18m2, 19m2, 21m2 et 25m2 avec dressing et salle de douche pour chaque chambres ainsi qu'un bureau qui peut servir de 5ème chambre. Vendu avec l'appartement, vous profiterez d'une cave et de deux chambres de bonne de 16m2. Rare à la vente n'attendez plus et venez le visiter.
Contact : DL/Ruben Rigaud Tél : 06.60.69.42.69
Attestation collaborateur ADC13102022000000564
RC professionnel : 7.953.190 /S17438611
- Copropriété : lots
- Aucune procédure en cours
- Taxe foncière : 5735 euros/an
- Honoraires inclus de 5,03 % à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 320 euros et 490 euros par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/08/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 2788 - Réf Superimmo : ANVXWIS59

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 3 316 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1122.pdf

269,89 m² - 7 pièces - 3 chambres	3ème étage avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud	Vue dégagée
Cave	1 balcon
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée	Séjour de 30 m²
4 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Entrée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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