LOMBARD Mylan - Dr House Immo

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Description

L'équipe d'Immo'Cap et Ayrton vous présente ce charmant studio. Bénéficiant d'une superficie totale de 26,44 m².
Le studio est agencé de manière à optimiser l'espace disponible et reste lumineux et aéré. La pièce principale est assez grande pour accueillir un coin salon ainsi qu'un espace nuit sans compter la mezzanine. La cuisine ouverte offre assez d'espace pour cuisiner tout en étant compacte et facile à nettoyer. La salle de bain et les toilettes sont modernes et bien entretenues.
En outre, ce bien est mitoyen, vous offrant ainsi une sécurité supplémentaire tout en conservant votre intimité. Avec un prix attractif de 49 900 €, ce studio est un excellent choix pour les célibataires, les jeunes couples ou les investisseurs à la recherche d'une propriété locative attrayante.
Contemplez la beauté d'Agde depuis votre propre terrasse et tombez amoureux de votre nouveau chez-vous. Achetez dès aujourd'hui et profitez de tout ce que la ville a à offrir. Nous serons ravis de vous aider dans votre démarche d'acquisition. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations.
Impôt foncier : 620€
Charges de copropriété : 43€ par mois (eau comprise)
Honoraires à la charge vendeur
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Ayrton Immo'Cap : 07.45.57.20.92 -
Votre conseiller indépendant Dr House Immo
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers
Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Ayrton Fontaine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 82114DHI914 - Réf Superimmo : ANVXXD1SW
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Caractérisques
Prix de vente : 49 900 €Prix au m² : 1 887 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/54.pdf

26,44 m² - 1 pièceDernier étage (3ème)
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestAnnée de construction : 1948
Chauffage électriqueCoin cuisine
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
449 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 200 € / an
Maximum : 450 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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