Vente appartement 125 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Arâches-la-Frasse (74300)

iad France - Dan Aslanian vous propose: ARÂCHES-LA-FRASSE / LES CARROZ - à proximité de TOUTES COMMODITES (Supermarché, Boulangerie, Restaurants, Magasin de Sport...)
Venez découvrir ce MAGNIFIQUE appartement de type T1 d'environ 25,73m2 idéalement situé.
Exposé EST, situé au REZ-DE-CHAUSSEE sur-élevé, d'une copropriété calme.
Il se compose d'un salon-séjour ouvert, un coin cuisine, un coin nuit, une salle d'eau avec wc.
Une CAVE, un CASIER à SKI et un PARKING commun à la copropriété viennent compléter ce bien.
Les atouts de cet appartement :
- Localisation proche de toutes les commodités.
- A proximité de la télécabine de la kédeuze.
- Parfait pour avoir un pied à terre.
- Parfait pour investisseur.
- Vendu tout équipé et meublé.
- Isolation et toiture refaites.
Charges de copropriété incluant : charges générales, chauffage (avec répartiteurs) ainsi que l'eau.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien!
La presente annonce immobiliere vise 63 lots principaux situés dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150€ par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dan Aslanian - EI(ID 98217) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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DAN ASLANIAN - IAD

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