Sylvain Lacaussade-Daycard - iad

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Description

iad France - Sylvain Lacaussade-Daycard vous propose: À vendre : Appartement de 26 m² à Argelès-sur-Mer
Situé à seulement 50 mètres de la plage, cet appartement de 26 m² au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue est idéal pour profiter du climat méditerranéen. Il se compose d'un séjour lumineux de 13 m² avec kitchenette, parfait pour les repas en toute simplicité.
La chambre de 9 m² offre un espace confortable pour se reposer, tandis que la salle d'eau de 2,25 m² est équipée d'une douche, d'un lavabo et de WC. Vous apprécierez également la terrasse de 4 m², un véritable atout pour vos moments de détente à l'extérieur.
Cet appartement est un choix parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.67€ par mois (soit 296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Lacaussade-Daycard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 752586735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 10/12/2024 - maj le 18/02/2025 - Réf. agence : 1657406 - Réf Superimmo : ANVXXG6PZ
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 4 423 € / m²
Charges prévisionnelles : 296 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

26 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
TerrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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