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Description
En exclusivité sur la commune d'Avignon nous vous présentons à la vente ce joli T2 de 26.10m² (25.90m² carrez)
Idéalement situé secteur de l'anglaise dans un quartier calme à 5min des remparts et de l'hypercentre.
L'appartement se compose : d'un espace séjour cuisine de 13m² et une chambre séparée avec son placard de 9m² ainsi qu'une salle d'eau. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse de 10m² exposée au sud. L'appartement se trouve au 3ème étage accessible par ascenseur.
Il fait partie d'une petite copropriété de 43 lots, très bien entretenue et sécurisée (portail automatique et digicode pour accéder à l'immeuble).
L'appartement est vendu avec une place de parking extérieur ombragée. Il peut être loué environ 490€ hors charges soit une rentabilité locative brute de 5.8%
Ne manquez pas cette opportunité ! N'attendez pas et contactez nous pour programmer une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARCADELLI Anne-Laure EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 920 398 682. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE D réalisé le 16/09/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 570 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 234kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 25/09/2024 -
Réf. agence : 6252562 - Réf Superimmo : ANVXWQMMY
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Caractérisques
Prix de vente : 102 500 €
Prix au m² : 3 942 € / m²
26 m² - 2 pièces - 1 chambre
3ème étage
Terrasse
1 salle d'eau
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
D
Consommation d'énergie
Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
Diagnostics réalisés le 16/09/2024.
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