Vente appartement 59 000 €

26,68 m²

1 pièce 1 p

Avignon (84000)

JOLI STUDIO - AVIGNON INTRA-MUROS - PLACE PIE En Avignon intra-muros, au coeur de la Place Pie, à deux pas de l'Université d'Avignon et du Palais des Papes, au sein d'une petite copropriété de 9 lots (dont 8 à usage d'habitation), ce très joli studio aménagé avec goût et magnifiquement optimisé propose une superficie de 8.17 m² loi Carrez (26.68 m² au sol), un véritable petit cocon cosy idéal en Avignon intra. Situé au 3,5 ème et dernier étage (pas d'ascenseur), il bénéficie d'une vue dégagée sur l'une des plus belles places d'Avignon la Place Pie et la Tour Saint Jean. Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, baignée de lumière par ses deux grands vélux et sa fenêtre avec une vue parfaitement dégagée sur la Place Pie et d'une salle de bains avec WC. Côté confort, menuiseries double vitrage, chauffage électrique par radiateur à inertie, VMC, assainissement tout-à-l'égout. Son parquet, ses carreaux de ciment, ses poutres apparentes et sa belle luminosité lui donnent un cachet certain. Appartement parfait pour un pied à terre en Avignon durant le festival ou pour loger votre enfant étudiant en lui offrant une vie urbaine au calme en plein coeur de l'intra-muros. Prix : 59 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur) Charges annuelles d'environ 288 euros, copropriété gérée par un syndic professionnel. Taxe foncière 393 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 288 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 544 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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