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Vente appartement 200 000 €
26,64 m²
1 pièce 1 p
Biarritz (64200)

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  • Sous compromis
  • 7 508 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/12 avec ascenseur
  • 1 balcon (3 m²)
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
Isabelle RAYNAUD - Global Immobilier

Isabelle RAYNAUD - Global Immobilier

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Description

Isabelle Raynaud, Global Immobilier vous propose cette oportunité rare ce charmant studio de type 1 de 23,75 mètres carrés loi carrez avec location saisonnière autorisée.
Il est situé au 4 ème étage sans aucun vis-à-vis dans une résidence de standing avec piscine vue océan avec accès direct avec ascenseur à la célèbre Grande Plage en plein coeur de Biarritz.
L'entrée de la résidence est sécurisée. Elle est équpée d'un interphone, d'un digicode et d'un gardien.
Cet appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec vue sur le balcon, d'une cuisine équipée avec espace dinatoire ouverte sur le séjour avec rangements, un coin nuit,
Une salle d'eau avec douche à l'italienne équipée d' un meuble de rangement doté d'un grand miroir. Un WC séparé.
Un balcon de 2,70 mètres carrès orienté Sud-Est.
Idéal pour les investisseurs ou comme pied-à-terre, très bonne rentabilité en location courte durée, ce bien est exsempté de la loi de compensation applicable aux communes litorales du Pays Basque.
En résumé un bien rare en front de mer accès direct à la Grande Plage, coup de coeur assuré !
Nous organisions des visites tout les jours de la semaine, ainsi que les weekends, jours fériés ...en fonction de vos disponibilités.
Pour plus d'informations, contactez Mme Isabelle Raynaud au 0645735570.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Raynaud 0645735570 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/08/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 6718 - Réf Superimmo : ANVXWGLPA
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 7 508 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 186 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.globalimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

26,64 m² - 1 piècePiscine
Étage 4/12 avec ascenseurOrientation : Est
1 balcon (3 m²)Année de construction : 1974
GardienChauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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ISABELLE RAYNAUD - GLOBAL IMMOBILIER

Siren : 513808857 - N° de carte professionnelle : N° carte T 3102016000010921
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