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Vente appartement 174 000 €
26,48 m²
1 pièce 1 p
Bois-Colombes (92270)

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  • 6 571 €/m²
  • 4ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 7 m²
Coldwell Banker Rive Sud

Coldwell Banker Rive Sud

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Description

Beau studio loué (LMNP) dans une résidence d'affaires à 10mn de La Défense
Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce beau studio de 26,32m² avec sa kitchenette, sa salle de bain et son balcon orienté ouest, dans une résidence 3 étoiles de 2009, avec services de tourisme et d'affaires, idéalement située au coeur du quartier Les Bruyères à Bois-Colombes.
Cette résidence composée de 123 appartements du studios au 2 pièces meublés, est à proximité immédiate du parc des Bruyères, des commerces et restaurants et à 10mn à pied de la gare Bécon Les Bruyères qui relie La Défense en 5mn.
Elle est gérée par un exploitant qui offre aux clients de la résidence : le petit déjeuner, le nettoyage des locaux, la fourniture de linge de maison et l'accueil.
Les loyers versés en 2022 nets des charges d'exploitation et de copropriétés payés par l'exploitant, se sont élevés à 8 034€ HT.
Cet investissement locatif en LMNP est particulièrement adapté aux investisseurs qui souhaitent déléguer la gestion locative, les travaux privatifs et relatifs à la copropriété et toutes prestations liées à la location, tout en percevant un revenu régulier versé trimestriellement.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 123 lots.
Charges courantes annuelles par an 347 €.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT C indice 11.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 200 € et 371 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Honoraires charges vendeur
Veronique Lepage (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888348364

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 82295171 - Réf Superimmo : ANVXXDUS1
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 6 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15693/fees_document.pdf?1710867932

26,48 m² (carrez : 26,48) - 1 pièce4ème étage avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Année de construction : 2009Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 7 m²
Séjour de 15 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
275 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2020.

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