Vente appartement 112 000 €

26,16 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33000)

Centre-ville historique et commerces à 2 pas pour ce grand studio à rafraîchir de 26 m² niché au 1er et dernier étage arrière d'un petit immeuble pierre, situé côté cour. Devis travaux de rénovation énergétique avec passage en DPE classe D disponible pour un montant de 7 500 euros. Valeur locative en meublé : 646 euros hors complément de loyer (possible grâce à la présence d'un extérieur privatif). Petit immeuble de 6 appartements répartis en 2 corps de bâtiments (couverture refaite entièrement à neuf). Entrée indépendante par portillon sécurisé et accès extérieur privatif de 8 m² environ qui vous permettra - ou à votre futur locataire - d'accéder à votre logement en toute quiétude, tout en vous offrant la possibilité au besoin d'y stationner, remiser et/ou entretenir aisément votre 2 roues chez vous. Vous pourrez tout aussi bien y envisager de faire un petit jardin urbain - type potager vertical - ou tout simplement vous y détendre autour d'une table ou d'un transat, doucement bercé par les rayons du soleil ! Petite copropriété de 6 lots d'habitation. Photos et propositions d'aménagement non contractuelles. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1012 euros.

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Prix de vente : 112 000 €	Prix au m² : 4 281 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 012 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 510 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2022.

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