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Vente appartement 155 000 €
26 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 962 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sylvie LARRIEU - iad

Sylvie LARRIEU - iad

06 27 14 53 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvie Larrieu (06 27 14 53 61) vous propose : Opportunité à ne pas manquer à Bordeaux Centre !
Cet appartement de type T1bis d'une surface de 26,45 m² se situe au cOEur de Bordeaux, dans un immeuble de standing de 1948. Au 3ème étage, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et cosy de ce bien. Le salon, à la fois spacieux et confortable, est l'endroit idéal pour se détendre après une journée bien remplie. La chambre, quant à elle, offre un espace de repos paisible .
La cuisine est ouverte dans le salon .
La salle de bain complète l'ensemble avec son style moderne.
Malgré sa surface modeste, cet appartement est agencé de manière à optimiser chaque espace et offre un vrai confort de vie. L'état général de l'appartement est bon, tout en offrant la possibilité d'apporter votre touche personnelle.
L'immeuble, de 3 étages, bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités, des transports en commun et des commerces.
Bien entendu, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour rendre cet appartement encore plus accueillant et conforme à vos goûts.
Une occasion rare d'acquérir un pied-à-terre à Bordeaux Centre. Ne tardez pas à visiter cet appartement, il ne restera pas longtemps sur le marché !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 528 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Larrieu EI (ID 59663), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449279496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 1604007 - Réf Superimmo : ANVXWPJDL
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 5 962 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

26 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Télévision par cableCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
528 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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SYLVIE LARRIEU - IAD

Siren : 449279496 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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