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Description

Agréable appartement T1 avec terrasse, situé dans le centre de Bordeaux quartier Sainte-Croix à proximité de la gare Saint-Jean, des commerces et des transports en commun (Tram C D). Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble entièrement réhabilité en 2017 (norme RT 2012), cet appartement T1 de 26 m² est composé d'une entrée avec un coin placard et buanderie, d'une belle pièce à vivre particulièrement lumineuse grâce à ses 2 portes fenêtres, d'un coin cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc. La pièce à vivre est ouverte sur une magnifique terrasse de 17 m² orientée ouest, permettant de profiter d'un espace extérieur en toute quiétude. Aucuns travaux à prévoir, faibles charges de copropriété. Vendu libre, idéal investissement locatif (étudiant). Points forts : - Emplacement idéal pour un étudiant dans le centre de Bordeaux, avec les écoles, lycées (prépa), facultés et universités accessibles à pied - Immeuble réhabilité en 2017 (norme RT 2012), fenêtres ALU double vitrage - Grande terrasse ensoleillée de 17 m² - Aucuns travaux à prévoir dans l'appartement - Faibles charges de copropriété Infos pratiques : - Accès à la gare Saint-Jean en 5 min à pied - Transports en commun à 200 m (Tram C D- arrêt Tauzia) - La place de la Victoire, le marché des Capucins et tous les commerces sont également à proximité Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU au 06 76 49 81 57. Réf 2137. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - - EI - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 84. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 700 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,98 % TTC inclus charge acquéreur (132 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 314 € par an.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 3305817689 - Réf Superimmo : ANVXW5S1G
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Caractérisques
Prix de vente : 139 900 € Prix en baissePrix au m² : 5 381 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / anTaxe foncière : 873 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,98% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 132 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/33058/33058339/bareme.pdf

26 m² - 1 pièceÉtage 4/5 avec ascenseur
TerrasseChauffage électrique
Cuisine ouverte, aménagée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 84 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
183 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2018.

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Historique des prix
6 novembre 2024

Baisse de 6,7%

139 900 €
16 juillet 2024

Baisse de 5,7%

149 900 €
27 juin 2024
159 000 €
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