Vente appartement 139 990 €

26 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33800)

iad France - Anne-Sophie Beineix (06 77 16 02 64) vous propose : Joli appartement T1 bis lumineux sans vis à vis de 26,40m² environ, au 6ème et dernier
étage sur cour au calme, dans une belle copropriété sécurisée, bien entretenue avec
ascenseur et gardien.
Sur la localisation : Il est situé dans le quartier recherché Cours de la somme, entre la Place NANSOUTY et Barrière de Toulouse. à proximité immédiate des BUS L 5,9... des transports en commun et de tous les commerces au pied de l'immeuble.
Tram B à 10 min à pieds, la gare SNCF St Jean, à 8 min en bus direct. Place de la Victoire à 15 min à pieds ou 5 min en bus.
Le bien est composé d'une entrée avec Visio phone, une pièce de vie avec volet roulant, une cuisine aménagée et équipée séparée avec plaque de cuisson, lave-linge, frigo, four micro-ondes et d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement est sans vis à vis et exposé Sud-Est. Appartement refait à neuf il y a 2 ans. Les plus : - Extérieur sans vis à vis - Orientation Sud-Est - Calme sur cour - Lumineux - Grande pièce de vie - Cuisine équipée et séparée - Très bon état - Centre Ville proche- parking en sus
Charges : 125 euros mensuel comprenant chauffage collectif, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseur, parties communes, local vélo.
Taxe foncière : 809€ euros par an Chauffage collectif.
Immeuble construit en 1974. Local poubelle et local vélo directement accessible dans l'immeuble depuis l'ascenseur.
Une grande cave au 1er sous sol, accès directement de l'ascenseur complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un Parking extérieur sécurisée au pied de l'immeuble en sus.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.67 € par mois (soit 1520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 374 et classe CLIMAT E indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Beineix EI (ID 78163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 914958574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 374 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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ANNE-SOPHIE BEINEIX - IAD

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