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Vente appartement 91 000 €
26,72 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Brest (29200)
26,72 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Brest (29200)
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- 3 406 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/2
- Coin cuisine
Chloé Natal - Chasseur2Renta
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quartier prisé de Saint-Michel Keruscun Rue calme, à deux pas de la gare, des commerces et des transports en commun.
Venez découvrir EN EXCLUSIVITE ce T1 Bis lumineux de 26.72m2, plancher bois, situé au 1er étage d'une petite copropriété en syndic bénévole. Vous serez séduit par son charme authentique, et son agencement sans perte de place. Ce bien vous offre un espace agréable avec une chambre de 9m2 environ, des fenêtres PVC double vitrage et une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Quelques rafraîchissements (sol et cuisine) vous permettront de le personnaliser à votre goût et d'en faire un véritable cocon.
Points forts :
Copropriété avec syndic bénévole, charges réduites
Pas de perte de place
Fenêtres PVC double vitrage
Proche de toutes commodités (gare, commerces, transports)
Ce bien est parfait pour un investisseur ou un primo-accédant en quête de leur premier logement. Un excellent rapport qualité-prix dans un quartier en pleine dynamique !
Prix net vendeur : 85 000 EUR Honoraires d'agence : 6 000 EUR à la charge de l'acquéreur
DPE : F // GES : C (un estimatif travaux est établit pour passer en E en changeant les radiateurs et le ballon d'eau chaude (1500EUR))
Chauffage : individuel électrique
Production d'eau chaude : Electrique avec un ballon d'eau chaude
Charges annuelle de copropriété : 380EUR charges copopriété,
Pas de procédure en cours / Taxe Foncière : 450EUR
Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Chloé (EI) Agent Commercial Numéro : o7 86 47 86 o2
RSAC : 829 876 168 BREST.
Prix du bien : 91.000EUR EUR dont 6.000EUR d'honoraires charge acquéreurs.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 Octobre 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890EUR et 1250EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Nombres de lots de la copropriété :5.- Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 18/10/2024 -
Réf. agence : 59_NCVAP650000845 - Réf Superimmo : ANVXWYXA5
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| Prix de vente : 91 000 € | Prix au m² : 3 406 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 380 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,06% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.chasseur2renta.fr/bareme_honoraires/bareme-estelle-berhault/
| 26,72 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1956 |
| Coin cuisine | Séjour de 15 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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