Vente appartement 168 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Bussy-Saint-Georges (77600)

iad France - Sarah Funk (07 83 70 32 12) vous propose : Découvrez ce magnifique studio au rez-de-chaussée au sein de l'écoquartier du Sycomore, très récent situé à Bussy-Saint-Georges, dans une résidence sécurisée de 5 étages, livrée en 2023. Ce studio, d'une superficie de 26,26 m², est idéalement conçu pour offrir confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace optimisé de cette résidence. Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse, offrant un espace de vie polyvalent avec placards intégrés où vous pourrez aménager un coin salon, un coin repas, et un coin nuit. La cuisine est ouverte sur le séjour. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec WC intégrés, répondant parfaitement aux besoins du quotidien.
Cette résidence sécurisée offre un confort de vie optimal avec des équipements modernes tels que l'interphone, le digicode, et un système d'alarme.
Un parking privé est mis à votre disposition pour votre véhicule, assurant praticité et sécurité. Vous pourrez également profiter des espaces extérieurs communs et d'un local vélo.
La proximité des commodités telles que les commerces, les transports en commun à 300m à pied pour rejoindre le RER A et centre ville ou le Val d'Europe, le groupe scolaire Jacques Chirac à 3 min à pied, ainsi que des espaces verts, font de ce studio un emplacement de choix. Ce studio neuf, aux finitions de qualité, est l'opportunité parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans une commune dynamique et prisée.
Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89.13 € par mois (soit 1069.52 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Funk EI (ID 81114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922337654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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SARAH FUNK - IAD

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