Vente appartement 160 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Cagnes-sur-Mer (06800)

06800 Cagnes sur mer l'agence OptimHome vous propose à l'achat un magnifique studio en parfait état.
Emplacement privilégié, l'immeuble se situe face aux plages à proximité immédiat avec l'hippodrome.
L'appartement constitue une réelle opportunité pour de l'investissement locatif, située à seulement 15 mns de l’aéroport et 5 mns de la future rame de tramway.
Refait complétement à neuf, stores, baies vitrées, climatisation réversible, placer en étage élevé il
bénéficie d'une vue dégagé, d'un environnement plutôt calme, charge faible de 85 euros/mensuel.
Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, un dressing, séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une terrasse spacieuse pour profiter toute l'année. Le bien à également une cave en sous/sol
Vente URGENTE, à visiter de toute urgence. Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (TOUT COMPRIS ) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) 06 63 64 04 79 (réf. 555845 )

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 6 154 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an	Taxe foncière : 560 €

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2022.

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NICOLAS AMARA - OPTIMHOME

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