Vente appartement 153 000 €

26 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

iad France - Christian Fabre (06 60 76 09 79) vous propose : VUE SUR MER - Appartement Cosy de 2 pièces à Canet-en-Roussillon avec garage.
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au cOEur de Canet-en-Roussillon, au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur. Doté d'une surface de 26m², cet appartement offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
En entrant, vous serez séduit par le salon lumineux, qui constitue le cOEur de cet appartement. La kitchenette, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La chambre (2 couchages) et la cabine (2 couchages) accueilleront confortablement vos nuits. Vous pourrez prendre vos repas dans la loggia face à la mer.
La salle d'eau et les toilettes indépendantes complètent le bien. Orienté à l'est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle.
L'immeuble, équipé d'un digicode, est bien entretenu et l'appartement est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie urbaine de Canet-en-Roussillon.
Les équipements inclus sont : câble TV, chauffage individuel par convecteurs.
Pour compléter le descriptif, notez que cet appartement dispose d’un garage.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un agencement optimal, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer à Canet-en-Roussillon. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 141 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christian Fabre EI (ID 3084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 534 544 259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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CHRISTIAN FABRE - IAD

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