Vente appartement 113 000 €

26,72 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

Michaël DESBOIS, votre conseiller ERA immobilier a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement coup de coeur en exclusivité.
Idéalement situé sur la commune dynamique et agréable de Canet en Roussillon, à seulement 150 mètres de la plage Sud.
Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une exposition ensoleillée, d'une vue dégagée et à l'abri de toute nuisance.
L'espace de vie comprenant salon/séjour/cuisine, lumineux et fonctionnel, s'ouvre sur une loggia fermée de 8m², parfaite pour vos repas ou vos moments de détente.
La chambre séparée offre un espace nuit confortable.
Le logement dispose également d'une salle d'eau et des toilettes séparés.
Les atouts de cet appartement :
- Emplacement privilégié : à proximité immédiate de la plage, des commerces, des transports (ligne de bus avec liaison gare SNCF) et de toutes les commodités.
- Résidence confortable : accès sécurisé, avec gardien et faibles charges.
- Pratique : une laverie automatique se trouve au pied de l'immeuble.
- Potentiel locatif : idéal pour un investissement locatif grâce à sa situation géographique et son état impeccable.
Vous l'aurez compris, les nombreux atouts de ce bien ne vous laisseront pas indifférent. Une visite s'impose!
Michaël DESBOIS (EI) - Agent commercial RSAC 980 369 433
Copropriété de 141 lots (dont 132 à usage d'habitation) - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 832,42 euros
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	174 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2020.

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