Vente appartement 199 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Cannes (06400)

Notre agence Stéphane Plaza Cannes pointe Croisette est ravie de vous présenter ce charmant studio-cabine de 26m² avec un balcon de 4.25m², entièrement rénové, situé dans le secteur prisé du bas du petit Juas.
Voici quelques caractéristiques notables :
Emplacement privilégié : Proche du Palais des Festivals, de la gare SNCF, du centre-ville et des plages.
Aménagement : Entrée avec dressing et lave-linge, coin nuit, salle de bain avec douche à l'italienne et WC suspendu, cuisine équipée ouverte sur le salon donnant sur un balcon.
Équipements : Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants.
Option supplémentaire : possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément. Négociation possible avec le garage.
Cet appartement présente un excellent potentiel en tant que pied-à-terre, location à l'année ou location saisonnière, offrant une rentabilité locative attractive.
Informations complémentaires :
DPE : C (112) / GES : B (10)
Faibles Charges : 53 euros/mois (ascenseur, eau chaude)
Taxe foncière : 500 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IDEAL INVESTISSEUR / RESIDENCE SECONDAIRE / PROFESSION LIBERALE POSSIBLE
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
De plus, nous mettons à votre disposition un lien virtuel de visite à la demande. Pour découvrir ce bien depuis chez vous, contactez nous dès aujourd'hui et nous vous fournirons l'accès à cette expérience immersive.
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Faites appel à nous et nos services de décorations d'intérieur sur mesure et aussi d'architecture d'intérieur. Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Copropriété de 453 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 720 euros.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 7 654 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an	Taxe foncière : 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CANNES CROISETTE

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