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Description

A Champigny sur Marne, sur le secteur du Plant Aurélie vous propose ce studio comme on les aime, pourquoi? Des rangements dès l'entrée, une pièce de vie spacieuse avec de grandes baies vitrées donnant sur un grand balcon avec vue dégagée, une cuisine à part aménagée et en partie équipée, une salle d'eau avec WC et à cela vous rajoutez la présence d'une cave, d'une place de parking en sous sol privée, vous ai je dit qu'il était au dernier étage avec ascenseur? ou encore qu'il avait été loué 750€, interessant non pour vous investisseur?
Pour terminer en beauté il est idéalement placé : à pied des commerces du boulevard Stalingrad et de l'avenue du général de Gaulle, du parc du Tremblay mais aussi des transports (RER E à pied, RER A Joinville en 10 min avec le 106, 15 min à pied du futur métro ligne 15, entrée d'autoroutes A4-A86). Allez vous en savez déjà beaucoup maintenant il faut le visiter!
Référence agence : 13007

Publiée le 02/08/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 2OJT-LDE-MMH - Réf Superimmo : ANVXWG2TZ
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 5 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 150 € / anTaxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/804/bareme.pdf

Disponible immédiatement26 m² - 1 pièce
Dernier étage (7ème) avec ascenseurParking extérieur
1 caveBalcon
Chauffage collectif au gaz (central)2 salles d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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