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Vente appartement 80 000 €
26 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Chamrousse (38410)

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  • 3 077 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
Foncia Transaction France Grenoble Sembat

Foncia Transaction France Grenoble Sembat

190 avis
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Description

Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I -
La société gestionnaire est actuellement en cours de redressement judiciaire.
A cet instant, le bien est donc vendu avec le bail en cours et les conditions actuelles.
INVESTISSEMENT LOCATIF A LA MONTAGNE - STATION DE SKIS - CHAMROUSSE (38) - IDEAL INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE LMNP - FISCALITE LMNP - Revente avec le bail commercial
DANS RÉSIDENCE TOURISME 3 ETOILES, au cœur du massif de Belledonne.
Parking extérieur - Piscine extérieure chauffée ouverte - A proximité départ remontées mécaniques - AVEC DROIT DE SEJOUR
APPARTEMENT
VILLAGE 8 AROLLES BAT C8 - APPARTEMENT 4 couchages de 26,90m2 environ situé au niveau 0, comprenant : entrée, séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, WC et une terrasse exposée au Sud-Est de 12,42m2. L'annonce inclus à casier à skis.
Les photos correspondent au bien .
Lien de la visite virtuelle :
DROIT DE SEJOUR
Les propriétaires bénéficient de 4 semaines par an :
- La semaine de Noël
- D'une semaine en hiver (hors périodes de vacances scolaires)
- De la première semaine des vacances d'été
- D'une semaine supplémentaire en été (début juillet ou fin août)
LA RÉSIDENCE
Les villages ont entièrement été rénovés en 2005 pour accueillir les familles et tous les amateurs de nature et de sports d'hiver en provenance de toute l'Europe. Située au cœur d’une forêt d’épicéas, avec une vue magnifique sur le Massif du Taillefer et le plateau de l’Arselle, cette résidence est dotée d’une architecture moderne, avec 8 mini villages qui s’intègrent parfaitement à l’environnement.
Les 8 villages du domaine à Chamrousse, anciens villages olympiques, sont situés à 35 minutes de Grenoble, face aux massifs du Taillefer, de l’Oisans et du Vercors. Disséminés autour du restaurant Le Bachat, ils prennent en 2016 le nom 'Les Villages du Bachat'.
LA STATION
La station de Chamrousse se situe à la pointe du massif de Belledonne, à 30 km de Grenoble.
Elle s'étend sur trois niveaux : Chamrousse 1650 (Recoin), Chamrousse 1700 (Villages du Bachat) et Chamrousse 1750 (Roche Béranger) reliés par les sentiers forestiers et les pistes de ski en hiver, pour une superficie de 1300 hectares.
Les 3 niveaux sont reliés entre eux par navettes gratuites. La station est construite en pleine forêt, offrant un panorama exceptionnel en surplombant Grenoble et sa vallée. Le point culminant est la Croix de Chamrousse à 2250 mètres d'altitude.
GESTION
Gestion assurée par le Groupe POPINNS du Groupe DOCTEGESTIO.
INVESTISSEMENT LOCATIF A LA MONTAGNE s’adressant à une cible d’acquéreurs souhaitant conjuguer résidence secondaire à la montagne et investissement immobilier.
Avec le dispositif LMNP, investissez dans un bien meublé qui est géré par un gestionnaire spécialiste de la location en résidences services tout en profitant, d'un statut fiscal avantageux. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes.
Transport : A proximité : navettes gratuites.
Sports de glisses, randonnée en raquettes, ski nordique (10 minutes à pied de la résidence), chiens de traîneau, plongée sous glace, patinoire (ouverte en nocturne), motoneige, conduite sur glace, ESF sur le domaine, piste de luge, bag jump
30 km de

Publiée le 14/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 72770 - Réf Superimmo : ANVXV5YRP
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 €Prix au m² : 3 077 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://lmnp.foncia.com/metier/honoraires-agence

26 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
PiscineTerrasse
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
475 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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