Vente appartement 215 000 €

26,04 m²

1 pièce 1 p

Charenton-le-Pont (94220)

Découvrez ce charmant studio de 26.02m² loi carrez, à deux pas du Métro “Liberté”.
Vous pousserez la porte sur une entrée avec un grand placard intégré, desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 15m². Exposée Sud-Est sur le jardin de la copropriété, vous bénéficierez d'un environnement extrêmement calme.
Un coin cuisine indépendant et aménagé, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC complètent le bien.
Vous bénéficierez d'une cave, au sous-sol.
Une place de stationnement également au sous-sol est disponible à l'achat en sus.
Situé à 200 mètres du Bois de Vincennes, à 100 mètres de la station de métro Ligne 8 “Liberté” et à proximité de plusieurs lignes de bus. La rue de Paris vous offrira une multitude de commerces de proximité et de restaurants. Aussi, le marché de Charenton a lieu le mercredi et le samedi matin.
Venez profiter de cet agréable environnement !
Prestations : Double accès sécurisé, porte 3 points, ascenseur, cave, volet roulant électrique, vue sur jardin, grand rangement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 243 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 837 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Margaux Soria
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 75984526046
RCP AACI/28970/38729.
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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 8 257 € / m²
Charges prévisionnelles : 837 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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MARGAUX SORIA - INSTANTIMMO

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