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Vente appartement 117 000 €

26 m²

Claye-Souilly (77410)

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4 500 €/m²
Exclusivité
Étage 1/2
Coin cuisine ouvert aménagé, équipé
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Immonord77 Claye Souilly

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Description

Seine et Marne - 77410 CLAYE SOUILLY
117 000€ (Honoraires charge vendeur)
Philippe Macé vous propose ce Studio entièrement repeint de 26,06m² carrez en plein centre ville, au 1er étage d'une copropriété de 3 lots.
Il se compose d'un espace de vie de 22,14m² avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC.
Les points forts de ce bien :
- faibles charges de copropriété (43€/mois)
- idéal 1ère acquisition ou investisseurs (valeur locative 690€ charges comprises, rentabilité 6%)
- ouvertures PVC double vitrage (volets roulants)
- cuisine aménagée et équipée
- pré-câblage home cinema
- parking extérieur gratuit à 3mn à pied
- Nombre de lots à la vente : 1 (Appartement)
Consommation énergétique : D - 212 Kwh/m².an
Emission de gaz à effet de serre : B - 6CO²/m².an
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 390€ et 560€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/04/2023 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : StudioClaye001 - Réf Superimmo : ANVXS89XI

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Caractérisques

Prix de vente : 117 000 €	Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an	Taxe foncière : 360 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immonord77.com/files/Bareme%20DHI-IMMONORD77.pdf

26 m²	Bon état
Étage 1/2	Orientation : Ouest
Sans vis-à-vis	Année de construction : 1950
Type de construction : briques	Toiture : tuile
État des parties communes : bon état	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (convecteurs)	Coin cuisine ouvert aménagé, équipé
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 3 lots (lot n° -3)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/08/2022.

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Siren : 815116132 - N° de carte professionnelle : 75012016000005571