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Description

Rare à la vente, l'agence évidence habitat est heureuse de vous proposer cet atypique type 2 en RDJ de 26.97 m2 (Loi Carrez) situé à ANNECY, tout proche du secteur du pont neuf et de ses commerces. L'environnement est calme et bucolique ! Avec son entrée indépendante, il est situé au sein d'une petite maison de caractère des années 1900. Vous serez séduits par sa vue sur les montagnes, son grand jardin collectif, son cadre champêtre, à quelques pas du centre ville d'Annecy.
Taxe foncière : 392EUR - Le bien se situe dans une copropriété comptabilisant au total 24 lots.
DPE Ancienne version : logement à consommation énergétique excessive (performance de catégorie G). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 1570 EUR et 2200 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements et eau chaude compris). Chauffage individuel électrique (convecteurs et chauffe-eau électrique). Pas de procédures en cours.
Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle de charges est faible du fait qu'il s'agit d'une copropriété bénévole. En annexe, une cave complète ce bien. Nous vous attendons nombreux pour des visites !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

Publiée le 15/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1975 - Réf Superimmo : ANVXWP2RB
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 016 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.evidence-habitat.com/i/redac/honoraires?honofor=1

26,94 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
754 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
17 octobre 2024

Baisse de 12,1%

189 000 €
15 septembre 2024
215 000 €
Localisation
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286 avis clients
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