Vente appartement 89 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Dax (40100)

iad France - Gaëlle Ferrand Grout (06 41 07 93 15) vous propose : Bel appartement en plein cOEur de Dax.
Ce charmant studio, situé dans une jolie résidence de 2007, offre un espace de vie agréable.
Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce principale servant à la fois de salle de séjour et de chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec douche et wc.
En bonus, vous profiterez d'un jardinet privatif, idéal pour les beaux jours !
Enfin, une place de parking en sous-sol, une grande cave et un local vélos commun complètent ce bien.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un seul étage, cet appartement est facilement accessible et convient à tous les profils.
À proximité immédiate des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, il est parfaitement situé pour un mode de vie citadin dans cette ville dynamique et attractive.
Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre.
Aucuns travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour planifier une visite dès aujourd'hui !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 22.92 € par mois (soit 275 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Ferrand Grout EI (ID 76027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 904423860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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GAËLLE FERRAND GROUT - IAD

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