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Description

A vendre à Fontenay-le-Fleury, Studio 27 m². Idéalement situé dans une résidence entourée de verdure, gare à 15 minutes et toutes commodités à pied, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité de part son exposition Est/Sud-Est. Localisé en dernier étage, ses 27m² se répartissent comme suit : une belle pièce à vivre avec placard, coin cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon, salle de douche + WC. Une cave en sous-sol offre de l'espace de rangement supplémentaire. On trouve des écoles et de nombreux commerces de toute proximité. Côté transports en commun, il y a huit lignes de bus ainsi que la gare Fontenay-le-Fleury à quelques pas. Idéal investisseur ou primo accédant. Ne tardez pas à le visiter.
La classe énergie de cet appartement est notée F (347 kWh/m² annuels) et la classe climatique, F (74 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 480€ et 690 euros€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence agence : 652

Publiée le 26/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : QFFS-OAY-F33 - Réf Superimmo : ANVXWSC56
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Caractérisques
Prix de vente : 99 900 € Prix en baissePrix au m² : 3 842 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / anTaxe foncière : 561 €

6 536 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 93 364 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5115/bareme.pdf

26 m² - 1 pièceDernier étage (5ème) avec ascenseur
1 caveChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 320 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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Historique des prix
4 octobre 2024

Baisse de 3,9%

99 900 €
26 septembre 2024
104 000 €
Localisation
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