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Vente appartement 125 000 €
26 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Hyères (83400)

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  • 4 808 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Olivier Dufossé - iad

Olivier Dufossé - iad

6 avis
06 34 36 09 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olivier Dufossé (06 34 36 09 30) vous propose : Appartement entièrement rénové de 26m² offrant un cadre de vie cosy et pratique.
Situé dans la charmante ville d'Hyères, cet appartement de type T2, au premier étage d'un ancien hôtel du 19 ème siècles de style britannique, a récemment bénéficié d'une rénovation complète pour offrir à ses futurs occupants tout le confort moderne dans un espace optimisé.
L'appartement se compose de 2 pièces lumineuses et bien agencées, sans chambre définie, offrant ainsi une flexibilité pour l'aménagement en fonction des besoins. La kitchenette, est fonctionnelle et permet de préparer de bons repas. Une salle d'eau fraichement rénové complète le bien.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel par convecteurs assurent un confort de vie optimal. De plus, la sécurité est renforcée avec la présence d'un digicode à l'entrée de l'immeuble.
L'appartement offre une exposition nord donnant sur l'espace vert de la copropriété, idéale pour ceux qui préfèrent une certaine fraîcheur et luminosité naturelle sans l'effet du soleil direct.
Bien que ne disposant pas d'annexes telles qu'un parking ou une piscine, sa localisation centrale vous permettra de profiter des commodités et des points d'intérêt à proximité.
Cette offre représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un pied-à-terre confortable dans une ville dynamique et pleine de charme. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 67 € par mois (soit 804 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Dufossé EI (ID 55001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 529581340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1652846 - Réf Superimmo : ANVXXGGVW
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 4 808 € / m²
Charges prévisionnelles : 804 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

26 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Année de construction : 1949Chauffage individuel électrique (radiateurs)
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 223 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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