Vente appartement 100 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

iad France - Guylaine Ferron (06 33 24 43 22) vous propose : Pour un investissement : charmante chambre dans une résidence hôtelière à La Baule-Escoublac. Située au 2ème étage d'un immeuble récent de 3 étages construit en 2018, cette suite de 26m² offre un espace lumineux et fonctionnel, comprenant un coin salon, une salle de bain, un WC séparé et un petit balcon avec vue sur la piscine.
La résidence dispose d'un restaurant, d'une piscine, d'un espace congrès, d'un spa avec sauna et d'une salle de sport.
Bail commercial en cours avec la résidence hôtelière 'Golden Tulip' jusqu'en juillet 2028 avec montant du loyer fixé. (Rentabilité locative 3.49%)
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Ferron EI (ID 54121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 897825337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 100 000 €	Prix au m² : 3 846 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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GUYLAINE FERRON - IAD

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