Vente appartement 159 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Pornichet (44380)

Réveillez vous au son des vagues dans votre studio en bord de mer.
Situé à Pornichet, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et du port. Idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire et des commodités locales.
Caractéristiques du Studio :
Balcon : Parfait pour se détendre en plein air et profiter de la vue.
3ème Étage de la Résidence : Offrant une belle vue et plus de tranquillité.
Un espace nuit pour un repos confortable et tranquille.
Proximité de la plage : À quelques pas seulement de la plage de Pornichet.
Commodités à proximité : Restaurants, boutiques et marchés accessibles à pied.
Port de Pornichet : Idéal pour les amateurs de nautisme et de promenades en bord de mer.
Confort et Praticité :
Studio fonctionnel avec tout le nécessaire pour un séjour agréable.
Idéal pour des vacances, des week-ends ou comme pied-à-terre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre à quelques pas de l’océan, dans un cadre idyllique et dynamique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui !
Visite virtuelle disponible
Important, le montant des charges inclus les consommations d'eau, d'électricité et de chauffage.
Nombre de lots de la copropriété: 168, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2239€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 31/03/2025 à 10h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 1 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier RAULO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 133 188 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 84 63 55 03 (réf. 564332 )

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 6 115 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 238,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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OLIVIER RAULO - OPTIMHOME

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