Vente appartement 164 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

La Rochelle (17000)

iad France - Catherine Badet (06 76 88 74 14) vous propose : Charmant Studio avec Balcon - La Rochelle Tasdon
Découvrez ce ravissant studio situé au cOEur de La Rochelle, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité des universités facilitant ainsi les déplacements au quotidien, proche bus et commerces.
Ce bien de 26m², en très bon état général, est idéal pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche d'un premier logement ou d'un pied-à-terre dans une ville dynamique et animée.
Le studio se compose d'un espace de vie lumineux offrant un coin salon, une kitchenette, une salle d'eau, WC séparés, le tout donnant accès à un agréable balcon de 3m².
Les étudiants apprécieront la proximité des établissements d'enseignement supérieur et la proximité immédiate de la réserve naturelle.
La résidence, construite en 1994 est sécurisée avec interphone et local vélos . Pas de travaux à prévoir.
Une opportunité rare à ne pas manquer!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 61 € par mois (soit 732 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Badet EI (ID 28464), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHELLE sous le numéro 835372723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 164 000 €	Prix au m² : 6 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 732 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2022.

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CATHERINE BADET - IAD

Siren : 83537272

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