Vente appartement 165 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

La Rochelle (17000)

NOUVEAU, à La Rochelle, Boulevard Cognehors, à 1km du marché central, 2km de la gare et avec toutes les commodités et arrêt de bus à moins de 300m, venez découvrir cet appartement T1 situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence parfaitement entretenue de 2018.
Cet appartement d'environ 26m2 est composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine d'environ 17m2 exposée sud ouest, une salle d'eau avec wc. Le plus de cet appartement... un balcon terrasse carrelé d'environ 28m2. Local vélo commun et nombreuses places de parking dans la rue.
Atouts : Emplacement / Construction récente / Superficie balcon / Faibles charges de copro. Le bien est actuellement loué jusqu'au 08/02/2025. Possibilité de l'acheter libre ou de garder la locataire en place.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 236 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 455 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608 - SAFTI – GIRARD Damien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DAMIEN GIRARD - SAFTI

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