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Vente appartement 145 000 €
26 m²
1 pièce 1 p
La Rochelle (17000)

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  • 5 577 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Patrick COMBES - OPTIMHOME

Patrick COMBES - OPTIMHOME

16 avis
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Description

Studio lumineux de 26 m² à La Rochelle quartier Saint Éloi.
Découvrez ce charmant studio de 26 m², idéalement situé au cœur de la résidence Les Hauts de Rompsay.
Caractéristiques du bien :
- Salle d’eau entièrement équipée
- Cuisine moderne et fonctionnelle
- Terrasse de 5,80 m² pour profiter des espaces extérieurs
- Place de parking en sous-sol
- Local à vélo
La résidence s’intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant, offrant une atmosphère paisible au sein d’un quartier pavillonnaire. Les logements sont conçus avec soin, alliant élégance et modernité. Les pièces spacieuses, dotées de sols en carrelage et de murs peints en blanc, bénéficient d’une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées. La salle d’eau moderne allie confort et esthétique, tandis qu’un dispositif électrique facilite l’ouverture des volets.
La terrasse vous invite à savourer des moments de détente en toute intimité.
Avec son architecture contemporaine et ses prestations de qualité, la résidence Les Hauts de Rompsay saura séduire les plus exigeants.
Idéalement située à proximité immédiate
du centre de La Rochelle, le quartier Saint-Eloi s’étend entre le canal de Rompsay et le boulevard d’André Sautel - Commerces, bars, restaurants, services, écoles et équipements de loisirs sont nombreux à répondre aux besoins quotidiens - Au pied de la résidence, la ligne n°7 qui rejoint la grande place de Verdun en 20 minutes - La place du Marché et le Vieux Port, quant à eux, sont à 5 minutes en voiture.
Profitez d’un cadre de vie agréable et verdoyant, au sein d’un secteur résidentiel prisé.
Ce bien, actuellement loué, est parfait pour les investisseurs ou primo-accédants.
Nombre de lots de la copropriété: 328, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 632€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 572609 )

Publiée le 16/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 830032730957 - Réf Superimmo : ANVXX6YM0
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 5 577 € / m²
Charges prévisionnelles : 632,04 € / anTaxe foncière : 791 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement26 m² - 1 pièce
LotissementÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 2016Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
1 wcFibre optique
Copropriété de 328 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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