Vente appartement 164 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

VENTE APPARTEMENT VUE MER 26 M² 1 PIÈCE AVEC CHAMBRE, JARDIN, PISCINE ET PARKING – T1 - PROCHE CORNICHE TAMARIS ET SABLETTES - 195 000€
BSK Immobilier vous propose cet appartement T1, avec une chambre en loggia fermée, rénové avec goût à seulement 2 minutes de la corniche de Tamaris et des Sablettes, dans les quartiers Sud de La Seyne Sur Mer, très prisés avec ses commerces et écoles à proximité.
Très calme dans une résidence sécurisée par portail électrique avec piscine, vous disposez d’une place de parking privative.
Surface habitable de 26m² (19m² loi carrez + 7m² habitable) comprenant : une entrée avec dressing, une jolie salle d'eau avec WC, une cuisine équipée ouverte sur son séjour, une belle loggia très lumineuse avec l’espace nuit donnant accès à un superbe jardin privatif d’environ 20m² exposé Est/ Sud-Est bordé d’une haie de bambou élégant. Cet extérieur, aménagé avec goût, avec gazon synthétique ainsi que de belles plantes tropicales, dispose d’une belle vue mer sur la baie de Tamaris, idéal pour vos apéros entre amis...
Le tout rénové et équipé avec des matériaux de qualité dont du double vitrage anti-effraction et climatisation réversible.
Du mobilier est inclus dans la vente tel que le meuble télévision, le lit-coffre, la cuisine équipée avec ses divers plans de travail, lave-vaisselle, four, etc...
À proximité immédiate, vous aurez accès à la forêt du Fort Napoléon, parfaite pour de belles balades.
Taxe foncière : 729€ - Charges de copropriété : 60€/mois.
Vous souhaitez le visiter, contactez-nous, nous vous montrerons le chemin... (réf : 253 458) Contact : Kévin LEXA : 0650742570
Cette annonce référence 253458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018.
Prix du bien : 164 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 164 000 €	Prix au m² : 6 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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KEVIN LEXA - BSK IMMOBILIER

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