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Vente appartement 159 000 €
26 m²
1 pièce
1 p
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire
26 m²
1 pièce
1 p
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire
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- 6 115 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Chauffage collectif au fuel
Estelle Zheng - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Estelle Zheng (06 03 50 95 93) vous propose : Opportunité Rare - Studio Lumineux avec Vue Imprenable à Saint-Maur-des-Fossés
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, au cOEur du quartier des Muriers, quartier prisé de Saint-Maur-des-Fossés. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commodités (écoles, bus, supermarchés, pôle santé, commerces...) et à 400 m du bord de marne.
D'une superficie de 26.43m², ce studio offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur cherchant un bien facile à louer.
L'espace principal, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest, se compose d'une pièce à vivre spacieuse et d'une cuisine américaine, offrant ainsi un espace de vie optimisé.
Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès clos, et confort moderne grâce à l'ascenseur. Le ravalement a été fait il y a 2 ans avec isolation thermique sur les murs pignons.
Ce bien est complété par une cave ! (Parking possible en sus)
Si vous recherchez un investissement sûr ou un premier achat dans un cadre de vie agréable et sécurisé, ce studio est fait pour vous ! Ne manquez pas cette occasion en or et contactez-moi pour une visite dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 197 € par mois (soit 2364 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 292 et GES G indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Zheng EI (ID 83402), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930759121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1661200 - Réf Superimmo : ANVXXHOPL
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 6 115 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 364 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 26 m² - 1 pièce | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au fuel |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 130 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  292 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  87 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/11/2020.
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