Vente appartement 124 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Larmor-Plage (56260)

iad France - Joséphine Le Pezennec (06 45 97 12 79) vous propose : [PLUS QUE 2 STUDIOS]***Opportunité Rare*** Studio Rénové à Larmor-Plage - Idéal Investisseur ou Pied-à-Terre
À la recherche d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre au cOEur de Larmor-Plage ? Ne cherchez plus, ce studio rénové avec goût est l'opportunité à ne pas manquer. Situé au sein d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif ou toute personne souhaitant profiter d'un cocon en bord de mer, sans travaux.
Ce studio de 26m² environ vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple.
2 STUDIOS DISPONIBLES A LA VENTE. DPE D.
Copropriété bénévole de 6 studios.
Annexe :
- Cave privative sur dalle béton
- Local poubelles et vélo électrifié
Contactez moi pour plus d'informations !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Le Pezennec EI (ID 71058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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JOSÉPHINE LE PEZENNEC - IAD

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