Vente appartement 92 000 €

26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Barcarès (66420)

iad France - Jérôme Saulnier (06 50 13 53 19) vous propose : Situé dans le quartier de La Grande Plage à deux, pas de la mer, ce studio T2 de 26m² offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou résidence de vacances
Le bien se compose d'un salon avec une kitchenette, d'une salle de bain avec WC, d'une chambre mezzanine, d'une terrasse offrant une vue dégagée et une place de parking privée.
En plein cOEur de la grande plage, à deux pas de la plage, des commerces, des restaurants et des animations estivales.
Potentiel locatif fort pour la location saisonnière par sa proximité avec la mer et les festivités et sa place de parking privée.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Saulnier EI (ID 73701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 92 000 €	Prix au m² : 3 538 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2023.

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JÉRÔME SAULNIER - IAD

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