Vente appartement 125 000 €

26 m²

2 pièces 2 p

Léon (40550)

iad France - Nicolas Dourthe (06 72 47 86 22) vous propose : Charmant appartement T2 à Léon, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface de 25m², cet appartement offre une chambre , un salon lumineux, une cuisine aménagée et une salle d'eau.
L'appartement bénéficie d'une exposition plein Est. À l'extérieur, une belle terrasse en bois afin de profiter du calme naturel.
Situé dans un parc en pleine nature landaise, vous pourrez profiter de sa piscine, salle de sport, mini-golf et terrain de tennis.
Proche de la piste cyclable (vélodysée), plage de Moliets-et-Maa à 10 min, bourg de Léon et son lac à 5 min.
Cette opportunité est à saisir rapidement. N'hésitez pas à venir visiter ce cocon chaleureux dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 794 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Dourthe EI (ID 68928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 481086031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 794 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2021.

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NICOLAS DOURTHE - IAD

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