Vente appartement 128 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Léon (40550)

iad France - Caroline Pouey (06 67 98 63 11) vous propose : Posez vos valises dans ce ravissant studio, neuf (mars 2024) et fonctionnel. Situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, ce studio de 25,76m2 se compose d'une entrée avec placards, une grande salle de bain (5m2), une pièce à vivre avec cuisine ouverte (17m2) et une agréable terrasse couverte de 10m2 exposée Sud. Aucuns travaux à prévoir, le bien est en parfait état.
Le bien est vendu avec une place de parking privative.
Les parties communes proposent un local à vélos commun sécurisé.
Ce studio est idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif.
Vous voulez visiter? Ne tardez pas, contactez-moi.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37.67 € par mois (soit 452 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Pouey EI (ID 23477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 823791603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

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CAROLINE POUEY - IAD

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