Vente appartement 138 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Les Contamines-Montjoie (74170)

Vous cherchez un pied-à-terre fonctionnel pour vos séjours à la montagne ?
Découvrez ce studio cabine de 26m² situé au 2ème étage de la copropriété la Borgia, à proximité immédiate de la télécabine de Montjoie et des commerces ; cet appartement est à seulement 1,5 km du village, combinant tranquillité et accessibilité. De plus, un parking collectif est à votre disposition pour un stationnement facile.
L'appartement se compose ainsi : une entrée avec une cabine équipée de lits superposés, une salle de bains et des WC séparés.
La pièce de vie principale intègre une cuisine récente et équipée. Profitez de votre café matinal sur le balcon exposé à l'est, offrant une vue dégagée et agréable.
Ce studio est une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Nombre de lots de la copropriété : 441, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 028 144 - Greffe de ANNECY) Christel ROSSET Entrepreneur Individuel 06 60 81 44 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835498)

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Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 5 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 999,96 € / an	Taxe foncière : 426 €

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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CHRISTEL ROSSET - CAPIFRANCE

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