Vente appartement 110 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Les Pavillons-sous-Bois (93320)

iad France - Julie Fradin (06 13 69 63 20) vous propose : Opportunité à saisir :
Charmant studio à vendre de 25.58 m², en rez-de-chaussée, idéalement situé dans la ville de Pavillons-sous-Bois, conjuguant la proximité des commerces (boulangerie et supermarché sont à 250 m à pied), la proximité des moyens de transport (le tram T4 est à 500m à pied) et le calme du quartier résidentiel. C'est donc le bien immobilier parfait pour les étudiants, les primo-accédants ou les investisseurs.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de l'espace. La pièce principale, avec une surface de 16.06m², peut aisément accueillir un coin nuit et un coin salon, offrant ainsi une véritable polyvalence d'utilisation. Les 4 espaces distincts (entrée, pièce principale, salle de bain et cuisine) contribuent à une organisation efficace du studio.
La fibre est déjà installée et facilite ainsi le télétravail ou l'accès aux cours à distance.
Un grand balcon, pouvant accueillir une table et un barbecue, vous permettra de profiter des beaux jours. Le tout sans aucun vis-à-vis!
Ce studio est complété d'une cave vous garantissant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'un emplacement de stationnement, très recherché en ville.
Les équipements de sécurité tels que le digicode et l'interphone garantissent la tranquillité des résidents.
Contactez-moi : je répondrai à toutes vos questions et nous pourrons organiser une visite! A très bientôt!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Fradin EI (ID 82185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925314528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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JULIE FRADIN - IAD

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