Vente appartement 125 000 €

26,37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 8ème (69008)

Julie Conte Invest vous propose :
Situé sur Lyon 8e, à proximité des transports et des commerces, je vous propose cette nouvelle opportunité d'investissement.

Bienvenue chez vous. Nous arrivons sur une pièce lumineuse de 26,31 m², exposée plein Ouest avec vue dégagée sur les toits.
Cette pièce de vie dispose d'un coin cuisine avec plaque et frigo.
Accolé se trouve une chambre de… et sa salle d'eau attenante.
À deux minutes :
- Tramway T6 (Hôpitaux Est - Debourg)
- Tramway T4 (La Doua - Feyzin Vénissieux)
- Tramway T2 (Hôtel de Région Montrochet - Saint-Priest Bel Air)
- Bus 35 (Vénissieux / Jean Macé / Université Jean Jaurès / Petite Guille / Bellecour)
LES PLUS:
- Huisseries double vitrage sur châssis PVC
- Chauffage individuel électrique
- Commerces de proximité
- Restaurants
- Cabinet médical
- Écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied.
- Théatre
- Supérettes
- Boulangeries
Appartement vendu loué :
540 euros
25 euros charges
Bail : 6 ans (26/10/2026)
Je me rends disponible pour répondre à toutes vos questions et vous proposer une visite !
Honoraires charges acquéreurs
Cheikiné SANOGO
06 95 60 76 51
RSAC Lyon 909035834 - EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2022.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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